淮南長安網(wǎng)訊 近日，壽縣法院安豐法庭充分發(fā)揮調(diào)解職能，成功化解一起租賃合同糾紛，促使雙方當(dāng)事人握手言和，既維護了當(dāng)事人合法權(quán)益，又有效促進了社會和諧穩(wěn)定。

原告陳某擁有一處門面，于2023年出租給被告林某用于經(jīng)營服裝店，雙方簽訂了為期3年的租賃合同，明確約定租金金額、支付方式及租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)。然而在合同履行過程中，林某因經(jīng)營效益不佳，自2024年下半年起便開始拖欠租金，累計金額達5萬元。陳某多次催討無果，無奈之下將林某訴至安豐法庭。

案件受理后，承辦法官詳細審閱了案件材料，并與雙方當(dāng)事人溝通，了解到林某并非惡意拖欠，只是店鋪經(jīng)營困難，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，且林某仍希望繼續(xù)租賃門面，以挽回經(jīng)營頹勢；陳某則擔(dān)心繼續(xù)租賃會讓欠款越積越多，想要解除合同并收回門面。

考慮到雙方的實際情況和訴求，承辦法官決定組織調(diào)解，先是向林某闡明拖欠租金的法律后果，又站在陳某角度，理解其收回租金和門面的急切心情。在調(diào)解過程中，林某表達了對陳某的歉意，并提出分階段償還拖欠租金，同時希望能繼續(xù)租賃門面，保證后續(xù)按時支付租金；陳某起初態(tài)度堅決，但在法官耐心勸解下，也認識到解除合同可能讓林某經(jīng)營雪上加霜，且重新尋找租客也需時間和精力。

經(jīng)過多輪協(xié)商，雙方最終達成調(diào)解協(xié)議：林某在一個月內(nèi)先支付2萬元租金，剩余3萬元在接下來三個月內(nèi)每月支付1萬元；若后續(xù)林某再次拖欠租金，陳某有權(quán)解除合同并要求林某立即支付全部剩余租金及違約金；同時，雙方延長租賃合同期限1年，以穩(wěn)定經(jīng)營。至此，這起租賃合同糾紛圓滿解決，雙方握手言和。