淮南長(zhǎng)安網(wǎng)訊 某企業(yè)因廠房租金長(zhǎng)期被拖欠，運(yùn)營(yíng)陷入困局，承租企業(yè)受外部經(jīng)濟(jì)壓力沖擊，資金鏈緊張，雖有還款意愿卻無力履約，雙方多次協(xié)商未果，矛盾持續(xù)升級(jí)。

謝家集區(qū)人民法院駐綜治中心“謝大姐調(diào)解工作室”聯(lián)合謝家集區(qū)總商會(huì)“好商量”人民調(diào)解委員會(huì)，主動(dòng)靠前服務(wù)，充分發(fā)揮“法院 + 商會(huì)”聯(lián)動(dòng)調(diào)解機(jī)制優(yōu)勢(shì)，通過情理法交融的調(diào)解方案，最終促成雙方握手言和。這場(chǎng)高效調(diào)解既緩解了出租方的資金壓力，也為承租企業(yè)爭(zhēng)取到了緩沖期，實(shí)現(xiàn)雙方利益平衡與和諧共贏，為優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境提供了生動(dòng)實(shí)踐。

案情聚焦：租金拖欠引糾紛，企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)遇難題

該企業(yè)將自有廠房分租給四家企業(yè)，本以為能夠盤活閑置資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)互利共贏，卻因經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化陷入困境。四家承租方均出現(xiàn)不同程度的資金周轉(zhuǎn)難題，拖欠租金時(shí)長(zhǎng)達(dá)2至3個(gè)季度，累計(jì)拖欠金額較大，導(dǎo)致出租方資金回籠滯后，日常運(yùn)營(yíng)面臨困難。對(duì)于催繳，承租企業(yè)雖態(tài)度誠(chéng)懇，卻無奈坦言：受經(jīng)濟(jì)壓力沖擊，企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益下滑，短期內(nèi)難以籌措足額資金，希望能給予一定緩沖期，以緩解燃眉之急。

調(diào)解破局：多方聯(lián)動(dòng)聚合力，柔性解紛護(hù)發(fā)展

面對(duì)企業(yè)間日益焦灼的租賃糾紛，謝家集區(qū)人民法院駐綜治中心“謝大姐調(diào)解工作室”與區(qū)總商會(huì)“好商量”人民調(diào)解委員會(huì)迅速啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)調(diào)解機(jī)制。雙方抽調(diào)資深調(diào)解員組建調(diào)解小組，多次深入涉事企業(yè)走訪調(diào)研，既傾聽出租方資金鏈承壓的迫切需求，也體諒承租企業(yè)短期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)困境。經(jīng)多輪磋商，結(jié)合企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，最終提出“分期支付+合同延續(xù)”的柔性解決方案：四家承租企業(yè)在調(diào)解協(xié)議簽訂當(dāng)日即支付首筆一個(gè)季度租金，剩余欠付租金則約定于6月30日前分期結(jié)清，確保出租方資金逐步回籠；同時(shí)，原有租賃合同繼續(xù)有效，保障承租企業(yè)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)矛盾化解與企業(yè)發(fā)展“雙贏”。

成效顯著：紓困解難穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，法治護(hù)航促共贏

調(diào)解協(xié)議簽訂后，四家承租企業(yè)依約及時(shí)支付首筆租金，有效緩解了出租方的資金壓力，保障了其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。對(duì)于承租方而言，分期支付的靈活方案猶如“及時(shí)雨”，讓企業(yè)得以在避免資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，保持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的連續(xù)性，為后續(xù)恢復(fù)發(fā)展贏得寶貴時(shí)間。

出租方工作人員看著到賬信息，緊鎖的眉頭終于舒展開來。而承租方負(fù)責(zé)人握著調(diào)解員的手感慨：“調(diào)解方案救了我們的命，生產(chǎn)不斷，希望就在！” 這場(chǎng)調(diào)解，不僅化解了企業(yè)間的矛盾，更讓大家看到，法律不是冰冷的條文，而是守護(hù)企業(yè)發(fā)展的溫暖力量，真正實(shí)現(xiàn)了法理情的完美融合。

以案為鑒：深化調(diào)解優(yōu)先，優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境

這起租賃糾紛的圓滿化解，正是謝家集區(qū)人民法院深耕調(diào)解優(yōu)先、篤行“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境”理念的鮮活注腳。依托綜治中心與商會(huì)構(gòu)建的“法院+商會(huì)”聯(lián)動(dòng)調(diào)解機(jī)制，謝家集區(qū)人民法院主動(dòng)將司法服務(wù)關(guān)口前移，以“調(diào)”止?fàn)帯⒁浴昂汀贝偕蹋瑢⒚芗m紛化解在萌芽階段。此舉不僅為企業(yè)節(jié)省了訴訟時(shí)間與經(jīng)濟(jì)成本，更以“柔性解紛”護(hù)航企業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，彰顯了司法服務(wù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

此次聯(lián)合調(diào)解，不僅幫助企業(yè)及時(shí)止損，更為在經(jīng)濟(jì)壓力下艱難前行的中小微企業(yè)紓困解難，充分彰顯了司法服務(wù)的溫度與力度。通過柔性調(diào)解方式，既依法依規(guī)化解矛盾糾紛，又兼顧企業(yè)實(shí)際困難，真正實(shí)現(xiàn)了法律效果與社會(huì)效果的有機(jī)統(tǒng)一，為優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展提供了生動(dòng)范例，更為構(gòu)建和諧穩(wěn)定的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序貢獻(xiàn)了司法智慧與力量。

展望未來，謝家集區(qū)人民法院將持續(xù)深化司法職能延伸，以此次成功調(diào)解為范例，推廣“情理法交融”的柔性解紛模式，搭建更多元、更高效的矛盾化解平臺(tái)，為各類市場(chǎng)主體提供更有溫度、更具力度的司法保障，讓法治成為護(hù)航區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基石。